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房子加老婆名字要什么资料

江* 重庆-大足区 房产纠纷咨询 2024.07.22 11:10:26 308人阅读

房子加老婆名字要什么资料

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为办理增添配偶名字于房产证上的事项,您需携带齐全以下相关资料:有效的婚姻证明文件(如结婚证书)、个人身份证明文件以及房产所有权凭证(即房产证)。请携带以上所需资料前往当地房地产交易管理机构设立于房屋所在地的办事服务点,首先向预检窗口进行事项申报,陈述您此次前来的目的是为了变更房产证上的户主信息并添加配偶的姓名。预检窗口的工作人员将会仔细审查您所提供的所有申请材料,如若符合审核标准,将为您有条不紊地进行后续办理手续。
值得注意的是,此次办理需要两位当事人亲自到场,不得由他人代办。通常情况下,在递交申请后的十个工作日内(注:若遇节假日则相应顺延),您可再次来到该办事服务点的房管局大厅领取一张全新的带有新增配偶名字的房产证。

2024-07-22 13:36:01 回复
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办理此项业务时,您需携带以下证件和资料:结婚证书、个人身份证以及所持有房产的产权证明等。请前往房屋所在地的房地产交易管理机构,并在预检窗口向工作人员明确表示,您即将进行房产证上添加配偶姓名的事项办理。在此过程中,工作人员将对您提供的有关材料进行审阅,审查无误后,方可为您正式受理该申请。
值得注意的是,处理该事务必须由夫妻双方亲自到达现场,而非由代理人代为执行。经过大约10个工作日(不包括法定节假日)的等待后,房管局大厅将会被通知领取新的房产证。

2024-07-22 12:54:17 回复
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解析:
申请办理此项服务时,需提供结婚证书、个人身份证明和房产证等文件资料。请携带上述所有材料前往房屋所在地的房地产交易中心进行办理,请务必在预检窗口提前告知工作人员本次前来的目的为办理房产证增添配偶名字的相关手续,以便获得更为准确的指引。核实所提交的各项材料无误之后,将正式展开办理流程。
值得注意的是,此项业务必须由夫妻双方亲自到场完成,不得有任何形式的代办行为。通常情况下,整个办理过程包括提交资料至审核通过并成功受理等环节仅需10个自然日即可完成,然而,若遇节假日则需作相应延期处理。届时您便可前往房管局大厅领取全新的房产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-07-22 12:28:05 回复

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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