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地下车库没停车要不要交费

周* 四川-绵阳 物业纠纷咨询 2024.04.13 09:12:36 367人阅读

地下车库没停车要不要交费

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地区:四川-成都

解析:
您是否应当缴纳车位管理费用,这完全取决于您是否已经拥有该车位。
若您成功购得车位,那么尽管您并未在此期间使用该车位停放车辆,但为了维护该车位的保持良好的卫生和整洁状态,您依然需按照相关规定按时缴纳相应的车位管理费用。
在另一方面,对于那些尚未购买车位且并不在此期间进行任何车辆停放的用户来说,由于他们并不涉及到管理问题,因此无需承担任何形式的管理费用缴费义务。
根据现行法律法规的明确要求,每一个地下车库中车辆所占据的位置都有权收取适当范围内的停车管理费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

2024-04-13 09:40:38 回复

解答如下, 地下车库的产权归属有三个可能性:
1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。
2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有。
3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办。
(一) 不得销售的公共配套设施。

(二) 可以销售的公共配套设施。

(三)非住宅区的配套设施。

(四)利用人防工程进行改造成的下车库。

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