一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1、租客与中介公司签署的合同属于居间合同,双方当事人应当按照合同的内容全面履行义务。
2、若合同中明确约定物业费由一方支付,则按照合同的约定履行。一方不履行或履行不符合约定,另一方可以请求对方继续履行并承担违约责任。
3、若合同中没有约定,租客与中介公司可以补充约定;补充无法达成的,可以按照一般实践经验进行履行。一般情况下,物业费应当由实际使用人支付,即应当由租客支付。
二、具体法律依据如下:《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:合同、证人证言、补充协议等。
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