房屋租赁合同是日常生活中最常见的合同,但现在房屋租赁产生的纠纷越来越多,无论是房东还是租客,都可能遇到房屋租赁合同纠纷。想要解决租房合同纠纷,关键看租赁合同的约定,一份详细的租赁合同能让房东与租客明晰双方的权益与义务。所以,在订立房屋租赁合同时,应尽量明确租期长短,收租时间,押金数额,是否可以转租等。在有合同约定的情况下,一旦出现违约情形就可以按照合同约定维护自身权益。如合同无约定,可事后协商签订补充协议确定,若双方协商不成,可通过诉讼方式要求违约方双倍退还押金及赔偿损失,或要求支付租金及违约金等。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应纳个人所得税:
一、工资、薪金所得
二、个体工商户的生产、经营所得
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得
四、劳务报酬所得
五、稿酬所得
六、特许权使用费所得
七、利息、股息、红利所得
八、财产租赁所得
九、财产转让所得
十、偶然所得十
一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
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