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物业强行要求消防违规吗

周* 湖南-张家界 物业纠纷咨询 2024.03.23 06:59:19 489人阅读

物业强行要求消防违规吗

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地区:四川-成都

解析:
消防设备在物理管理范围之内。
作为公众设施的一部分,当发生火情之际,业主无需经过批准即可自由使用这些设备。
商户的职责包括对房屋及其附属设施、设备以及相关场地上所实施之修缮、保养、管理,同时负责维持物业管理区域内的卫生状况和相关秩序。
法律依据:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024-03-23 07:19:10 回复

1、建立健全消防安全制度,实行防火安全责任制,确定本单位及内设各部门、各岗位的消防安全管理人,对本单位工作人员进行消防培训; 2、对业主或非业主使用人员开展防火宣传教育,督促、指导业主或非业主使用人履行消防安全责任; 3、根据实际需要建立由本单位工作人员组成的义务消防队,制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练; 4、组织防火检查,开展日常防火巡查,及时消除火灾隐患; 5、按照国家有关规定完善消防设施、消防安全标志,配置灭火器材,定期组织检查维修、保养,确保消防设施和器材完好、有效; 6、保障疏散通道、安全出口畅通无阻;落实专(兼)职消防安全员,承担消防安全检查、宣传和督促整改火灾隐患的职责,做好义务消防消防队的日常工作; 7、物业管理单位每年应当将对自动消防设施维修、保养的情况按照国家有关消防安全单位分级管理的规定报所在地公安消防机构备案,属于市消防安全重点管理单位的,报市公安消防机构备案;不属于市消防安全重点管理单位的,报区分所有建筑物所在地的区、县级市公安消防机构备案。

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