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很多人不清楚购买顶账房如何签合同，一般1.购买顶帐房之前一定明确的一个道理，去房产局看房子的登记情况，一定要知道这个房屋的所有权是谁的，如果对方都不能证明是他的，你不是花冤枉钱吗？你要说了，房子都是人家开发的能不是人家的吗，那么我告诉你，如果他因为资金问题，在银行做了抵押，那么房子就是银行的，而不是开发商的，明白？你去房产局还要查，这个房子是否已经被售出，防止以顶帐房名义，一房多卖。
2.如果这个顶帐房被人抵押在了银行，我建议你还是让对方先解除抵押然后在购买，因为你抵押在先，你购买在后，如果抵押逾期，银行随时根据情况对方所抵押的房产。那么你就失去了购买的意义。
3.仔细查看该楼盘是否取得预售许可。有可预售许可，你就可以先吃个定心丸，那么你就可以和开发商签定买卖合同，并及时把自己的房子备案。
4.接着第四点来，当你确定了以上问题之后，并且和开发商签定了买卖合同，那么你就必须拿到开发商给你开出的售房正式发票，而买卖合同加上正式发票，是你取得房屋产权的关键。
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