顶账房产生的纠纷，购买的顶账房现在没法过户过来

合同是有法律效力的，至于对方私下抵押，这里就涉及到抵押物权问题了，因为你们的房子并未办理过户手续，所以一旦房子被抵押，你就算你可以要求对方承担违约责任，但这保护力度并不很大。同时，你们之间的合同，也是存在部分条款无效的，而且也容易存在纠纷，一旦发生诉讼到的，查明情况下，轻则认定你们的合同部分条款无效，要求补交税金，严重的话，也可以认为，你们是以合法形式掩盖非法目的，适用民法通则的规的，认定合同无效

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诉讼财产保全已然成为追债最常见的财产保障方式，具体程序也并不复杂：1.申请。诉讼财产保全，由当事人（原告）在时向受诉提出申请，人民接受申请后，万通融资最快1小时可向提供保函。诉讼财产保全除了在时申请还可以在前或后申请。2.担保。申请人需提供担保。担保主要采用财物担保的形式，根据最新司法解释，诉讼财产保全提供担保的财物数额一般不超过请求保全金额的30%。3.裁定。人民接受财产保全申请后，应当在五日内做出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。4.解除。当事人义务履行完毕后或保全期限届满未续行的，裁定解除保全。