户口迁出宅基地归属的规定是什么的

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　
（4）转让行为征得集体组织同意；
　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。
　　
二，宅基地使用权的转让法律效力：
　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
　　
（1）城镇居民购买；
　　
（2）法人或其他组织购买；
　　
（3）转让人未经集体组织批准；
　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；
　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
以上是户口迁出宅基地归属的规定