对于这个问题,解答如下, 房子漏水赔偿问题
保修是保修,至于是否赔偿那是很难说的清的。你这种情况存在变数,开发商推到你上面的邻居,邻居推到开发商。你找谁都难处理这个问题,除非你能证明这个是谁的责任。当然,你可以把开发商和邻居一起告,损失多少这个数我们又没当过律师,这个也很难给你建议。你目前的情况可以要求邻居你找开发商,毕竟坏的地方在他家,修也在他家修。最重要的还是要修好,装修入住。所以尽量协商吧。精神赔偿可以要,耽误入住也可以要求赔偿,装修损坏也可以赔偿,反正多多要求,怎么判就怎么判。
房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定,可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限,如果没有过保修期,物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作,否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了,房地产开发商就不会对此做出保修,但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务,物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务,但费用方面的问题,业主自主与其公司协商。房屋漏水分几种原因:先确定漏水部位,根据不同的漏水部位,会有不同的质保期。质保期内,而且业主并未破坏防水层,费用由开发商以及施工队承担。如果超过质保期,顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用。
专业解答遇物业不履行维修义务,可向当地住建委和房地产行政主管部门求助,涉及房屋质量或保修责任可向开发商或施工单位投诉。必要时,可寻求法律途径,咨询律师并收集证据。请保持冷静,通过合法途径维权。
专业解答应该找物业公司投诉处理,如果是房子的质量问题导致房屋漏水的话,开发商本来对房子就有法定的质量保修期,这时候物业公司会免费给业主修房,而且业主交的都有房屋维修基金,如果是邻居装修导致漏水的,邻居应该承担赔偿责任。
专业解答出现房子漏水的情况,应该找谁来处理,需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因,自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话,那么就与邻居没有什么关系了,此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
律师解析 房子漏水一般需要到法院起诉,由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。 根据规定,一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,如果房子在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
律师解析 1.若是自家房子水管破裂导致漏水则需要找专修水管的工人就行维修解决。 2.若是楼上邻居家水管破裂导致漏水则找邻居协商进行解决。 3.若是房子处在维修期内导致漏水则可以找开放商协商解决。 人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
律师解析 房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定,可以参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限,如果没有过保修期,物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作,否则引起的一切责任物业公司有承担的可能; 如果是已经过期了,房地产开发商就不会对此做出保修,但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务,物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务,但费用方面的问题,业主自主与其公司协商。
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