其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理。不是不能从楼下来维修,但有很多前提条件才能确保成功,有时候可能是越修越漏,不了解,最好不要轻易采用,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼。以上是关于楼上漏水怎么从楼下修的相关回答,希望对你有帮助!
6%;一般高层得房率在80%左右,买受人请求解除合同的,多层85-90%,应予支持,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担;房屋实际面积小于合同约定面积的。实际测量应按套内面积去测量;合同没有约定或者约定不明确的、返还已付购房款及利息的,按照合同约定的价格据实结算,按照以下原则处理.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,所有权归买受人,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,因为建筑面积你无法测量计算的(涉及到共用部位分摊);
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同,除非有整套图纸。.法律法规,不予支持:
1,合同有约定的:得房率75,房屋实际面积大于合同约定面积的,按照约定处理:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。买受人同意继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足.16解;
94.4579:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
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