十几年前老小区六楼，房屋产权证上的面积不包括走廊和阳台面积，也不包括阁楼面积，拆迁的话应怎么算--在线法律咨询|律图

[律师回复]是否能要求土地补偿款的差额补偿需要结合多方面因素来综合判断，以下为你详细分析：一般情形下不能要求差额补偿在2011年土地被依法征收时，征收方按照当时的法律法规和相关政策规定，履行了法定程序，与被征收人达成了补偿协议并支付了相应的土地补偿款，那么从法律层面来说，征收行为已经完成，双方的权利义务已经确定。后续土地的使用情况变化，以及新的项目动工和补偿标准的调整等因素，通常不会影响已经完成的征收补偿结果。因为征收补偿是基于征收当时的土地价值、政策标准等进行评估和确定的，不能因为后续情况的改变而随意要求重新补偿或给予差额补偿。可能获得差额补偿的特殊情形征收程序违法如果在2011年的土地征收过程中，存在程序违法的情况，例如未依法进行公告、未保障被征收人的知情权和参与权、未按照法定标准进行补偿等，那么被征收人可以通过法律途径主张自己的合法权益。在这种情况下，如果经过法律程序确认征收行为违法，并且现在的补偿标准有提高，被征收人有可能争取到按照新的标准进行补偿，从而获得差额补偿。补偿协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形如果在签订土地征收补偿协议时，存在重大误解（例如对补偿标准、补偿范围等存在错误认识）、显失公平（例如补偿金额明显低于当时土地的市场价值）等可撤销的情形，被征收人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构申请撤销该补偿协议。协议被撤销后，双方需要重新确定补偿事宜，此时有可能按照新的标准进行补偿。政策有明确规定某些地方政府可能会出台相关政策，对于长期未开发利用的已征收土地，在后续有新的项目建设时，给予被征收人一定的额外补偿或者进行补偿标准的调整。如果当地有这样的政策，被征收人可以依据政策要求获得差额补偿。如果你认为自己有理由要求土地补偿款的差额补偿，建议你收集相关的证据，包括当时的征收文件、补偿协议、土地现状等资料，并咨询专业的律师，通过合法的途径来维护自己的权益。