我把我在成都的一套房产赠与给我的爸妈需要交税吗?应该是买卖才缴税的吧,这方面也不懂,请教下专业人士房屋赠与父母税费要缴纳多少
以下列出房屋赠与父母税费的基本手续费用。赠与:
1、评估费:0.4%
2、公证费:2%
3、契税:3%
4、交易手续费:
2.5元/平方
5、登记费:80元买卖:
1、评估费:0.4%
2、营业税:盈利
5.5%(房产登记满五年免)
3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免)
4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅
1.5%;非普通住宅3%
5、交易手续费:
2.5元/平方
6、登记费:80元你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估,按其评估价,代入标准计算一下,再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证,买卖则直接到房产交易中心办理。要注意的就是个人所得税问题,
1、以无偿赠与方式获得的房产进行买卖需交全额20%个税;
2、非独有住房进行房产买卖的需交全额1%或差额20%个税。
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