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卖房者虚假宣传如何维权
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买方可以向，主张卖方以虚假广告进行欺诈，使买方在对虚假产品存在重大误解的情况下签订并履行了交易合同，从而根据《合同法》的规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。买方可以申请撤销该合同，判令对方返还货款并赔偿损失。同时，买方可以依据《广告法》的规定，发布虚假广告，欺骗和舞蹈消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。买方可以就因该研究所发布虚假广告而受到的损害要求其依法承担民事责任。 相关法律依据可参考： 合同法 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 广告法第三十八条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。 社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，应当依法承担连带责任。
消费者与经营者发生争议后，在双方自愿的基础上通过直接通对话，摆事实、讲道理，协商解决，最终达成和解；可以请求消费者协会调解，还可以向行政部门投诉；向仲裁机构申请仲裁；向提讼。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民提讼。第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
专业解答当经营者欺诈或虚假宣传导致消费者损失，消费者有权获得三倍于实际支付价格，不足500元的按500元补偿。广告主、发布者、推荐者在涉及生命健康商品或服务的虚假广告中致害，须与经营者共同承担赔偿责任。
专业解答开发商若恶意虚假宣传，购房者有权维权。虽合同中未明示，但开发商在销售时关于房屋及配套设施的明确承诺，构成双方隐性约定。 若开发商未履行承诺，购房者有权要求承担违约责任并赔偿损失。请购房者保留证据，依法维权，确保自身权益不受侵害。
专业解答若商家存在虚夸宣传及欺诈消费者行为，监管质监机关有权令其停止违法活动，并处以20万至100万元罚款。情节严重者，罚款额度可提高至100万至200万元，甚至可能吊销经营许可证。商家若给消费者带来经济损失，除行政处罚外，还需赔偿。销售中若存在欺骗手段，需支付商品价值三倍的赔偿金。
专业解答网上购物者如受虚假宣传误导，可向当地工商或消费者保护部门投诉，以维护自身权益。若权益受损严重，可选择诉讼维权。如遇恶劣虚假宣传，可报警处理。虚假宣传破坏广告市场规则和消费者权益，而欺诈主要针对财产所有权。虚假宣传常误导消费者，欺诈则多隐匿真相。虚假宣传的责任主体特定，欺诈则涉及广大公众。
专业解答虚假宣传违反《反不正当竞争法》。企业商家必须明白，超出实际性能与质量的宣传误导消费者被视为不正当竞争，将受法律制裁。刻意隐瞒或夸大事实、未客观评估、伪造荣誉等行为均属虚假宣传。违规者面临行政处罚，严重者或被罚款二百万元、吊销经营许可证。
律师解析 开发商虚假宣传找工商部门处理，部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。 遇到虚假宣传的处理方式有： 1、消费纠纷可以与经营者协商和解； 2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； 3、向有关行政部门投诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。 房地产虚假宣传维权证据有： 1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。 2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。 3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。” 4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
律师解析 一、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 二、消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。 广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。 社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。
律师解析 一般来说可以去工商部门或者到消费者保护协会投诉举报。遇到直播卖假货的可以根据下列几条处理： 1、主播在直播间带货售假，消费者想维权的话，我们可以和客服进行协商退货。 2、主播在直播间带货售假，消费者如果协商不成的话，可以直接打12315进行维权。 3、如果在直播间买的物品是假货的话，首先可以和客服进行协商，如果不让退货的话，一定要拿起法律的武器来保护自己。
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