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建筑工程施工合同中，实际施工人怎么认定
专业解答在建筑工程中，实际施工人常因非法挂靠、违法分包或转包而拥有工程款优先受偿权。如发包人未按时支付，承包人可催告并在逾期后请求折价或向法院申请拍卖，价款优先受偿。即使合同无效，只要工程合格，承包人仍可请求按原合同支付价款。
专业解答建筑施工合同不再需要备案的法规已经开始实施了，也就是说办理施工许可证只需要进行监理合同的备案就可以了。但是如果没有办理建筑施工许可证就开工的建筑是不受法律保护的，还会被当作违章建筑拆除。
专业解答建筑工程施工合同根本违约实际损失赔偿是多少这个是没有固安的标准，一般要看合同标的额度来进行确定，只要未高出实际损失额的百分之三十，那么此合同都是属于合理、合法的。
专业解答建筑工程实际施工人的求偿权可以与承包方协商进行处理，如果就有关求偿情况达成一致意见的，那么可以签订协议进行认定，但如果无法达成一致意见的，那么是可以提出诉讼，由法院进行判决处理的。
专业解答个人承包工程时，工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票，缴纳增值税，税率是3%。具体税种：1、增值税，税率3%。2、城建税，按实际缴纳的(增值税+消费税)缴纳。3、教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的3%缴纳。4、地方教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的2%缴纳。
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