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婚后夫妻共同买的房子房产证只写男方的名字,如何再加入妻子的名字,有没必要加。

桂** 辽宁-本溪 房屋买卖咨询 2020.09.18 14:06:58 329人阅读

婚后夫妻共同买的房子房产证只写男方的名字,如何再加入妻子的名字,有没必要加。

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一、根据婚姻法规定,婚内取得的房产如无特别约定,视为共同财产,因此只要夫妻双方共同持房产证、结婚证、身份证申请办理即可。
二、根据新婚姻法的相关规定,夫妻共同财产中的房产,如果房产证上面只登记其中一方的名字,那么,登记的一方可以不经对方同意,完成房屋所有权的转让和过户手续,而另一方无权向善意第三人进行追回,只能向转让房屋的一方追偿属于自己应得的份额。因此,如果不想发生这样的情况,最好是在房产证上面登记夫妻双方的名字。

2020-09-18 14:08:58 回复
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你好,
1、 如果你的房子属于有房无贷型的,那么只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心,排队等后办理相关手续,在房产证上加名字需要110元的手续费,分别是80元的工本费,25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用,办理完手续后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以领新的房产证了,这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
2、如果你的房子是有房有贷的,需要先去银行办理抵押变更手续,另外还要多交100元的公积金贷款,其他的和有房无贷的相同;如果没有结婚,也没有血缘关系的,那么将会被视为是房主在变卖房屋,但是这种情况比较少,操作流程相对也比较复杂,一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。

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