购房预测面积93点多，实际面积96点多，让补钱，我应该补么?

　　《商品房买卖合同》
第五条面积确认及面积差异处理方式： 　　根据合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理： 　　
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款； 　　
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。  　　简单给打个比方：房子预测面积是100平方。现在实际面积（也是指房产证面积）是107平方超出7个平方。如果不退房的话根据合同约定3，也就是3个平方是不用掏钱的。超出部分那4个平方是要按照合同约定金额付给开发商的。如果他现在少给7平方，也一样是3个平方不算而少的部分是要双倍赔给。