徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
1．准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2．选房看房可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3．审核买卖双方资格买方：是否具备购房资格。卖方：房屋是否能出售；房源核验，是否存在贷款或查封的情况。
4．签订合同需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同，此时一般会交定金，同样的，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。
5．网签通过中介成交的，有些中介是可以代为办理网签。自行成交的，买卖双方到房管局办理。
6．申请贷款需要申请贷款的，买卖双方带齐相关资料到场提出申请，面签《贷款合同》。全款买房则无此环节。
7．支付房款付首付，要通过资金监管以确保房款安全；预留物业保证金和户口保证金，入住并迁户后再付。
8．过户缴税到成都房管局办理过户。缴纳契税、增值税、个税，已购公房和经济适用房还需交土地出让金。
9．领取产权证顺利的话，在10个工作日内可领取新产权证。
10．物业交割包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名等七个步骤。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
