渝北区建设工程纠纷律师在线咨询

认定实际施工人应该采用什么办法

认定实际施工人需综合多方面因素考量。实际施工人是无效建设工程施工合同的承包人，涵盖转承包人、违法分包合同的承包人和借用资质的承包人。 要判断其是否实际投入人力、物力、财力进行施工，比如组织工人施工、采购建筑材料等。同时，审查是否对工程施工进行了实际管理，如安排施工进度、处理施工问题等。 从合同履行角度，需看是否全面实际履行了发包人与承包人之间的合同，承担工程施工的责任和风险。此外，要确认是否与发包人、转包人或违法分包人之间存在施工合同关系，哪怕合同无效。 解决措施和建议如下： 1.收集施工过程中的各类证据，如采购凭证、工人考勤记录等，以证明实际投入。 2.保留施工管理中的文件，如进度安排表、问题处理记录等，证明实际管理情况。 3.梳理合同履行过程中的往来文件，明确责任承担情况，确定合同关系。...