巫山县房产纠纷律师在线咨询

交了租房定金后不想租该咋处理

1.因自身原因不想租，按定金规则，房东可不退定金。 2.因不可抗力等不可归责双方的原因，合同无法订立，定金应返还。 3.若房东有违约行为，如隐瞒房屋重大问题，可要求双倍返还定金。 4.建议先和房东友好协商，说明情况争取退款，协商时保留记录。协商不成，收集证据向消协投诉或诉讼解决。...

公婆赠与的房子可以收回吗

结论： 公婆赠与的房子能否收回分情况，未过户一般可撤销赠与，过户后符合法定情形也可撤销。 法律解析： 根据民法典规定，若赠与的房子未办理过户登记，在赠与财产权利转移前，公婆通常能撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。若房子已过户，当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时，公婆自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与。且自赠与行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。撤销赠与后，公婆可要求受赠人返还房屋。如果在赠与房产方面遇到问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。...

退租房租违约金数额是多少

1.退租房租违约金数额确定方式多样。若合同有明确约定，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则依据违约造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。 2.对于有约定但违约金过高的情况，当事人可收集损失相关证据，向法院或仲裁机构提出申请，由其根据公平和诚实信用原则衡量并适当减少。 3.合同未约定时，受损方要注意收集直接损失和可得利益损失的证据，如提前退租导致房东短期内无法出租房屋的租金损失证据。同时，法院在司法实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定，当事人应积极配合提供相关材料。...