芜湖房产纠纷律师在线咨询

我买的商品房一直空置没住，物业费是不是可以优惠?

一般来说，即使房子空置没住，也不能免除物业费，但有些地方支持适当优惠。你可先查看购房时与物业签的合同，看有无空置房物业费优惠的约定。若合同没约定，可和物业协商，说明房子空置情况，争取一定比例的减免。不过，物业也有权按合同全额收取。...

房产合同违约要承担什么

房产合同违约时，违约方需根据合同约定及法律规定承担相应违约责任，具体责任形式多样，需结合违约实际情况选择适用。 继续履行。若买方违约未支付房款，卖方有权要求其按合同约定支付；若卖方违约未交付房屋，买方也可要求其继续交付房屋。 采取补救措施。若房屋质量不符合合同约定标准，卖方需承担修理、更换等补救责任，确保房屋质量达到合同约定要求。 赔偿损失。违约方需赔偿对方因违约遭受的损失，包括直接损失如已支付的相关费用，以及可得利益损失如合同正常履行可获得的收益。 支付违约金。合同约定违约金条款的，违约方应按约定支付违约金。若违约金金额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整，以保障双方权益的公平性。...

租的房子被法院拍卖了押金能退吗

1.租的房子被法院拍卖，押金一般能退。根据“买卖不破租赁”，新产权人要承接原合同权利义务。 2.若新产权人继续履行合同，原房东应退还押金；若不履行致合同提前终止，原房东或新产权人都要退。 3.若租客有损坏物品、拖欠租金等违约行为，房东可按约定扣除费用后退还剩余押金。 4.租客可先与房东协商，协商无果可收集证据起诉维权。...