房屋租赁律师在线咨询

过户未完成租房合同是否有效？

过户未完成租房合同是有效的。首先，房屋买卖过户不影响租赁合同效力，买卖不破租赁是基本原则。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容合法，形式符合要求，就应认定有效。其他方面，租客可继续按合同约定履行权利义务，房东也需保障租客的租赁权益。再次，若房东违约，租客可要求房东承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失等。最后，建议双方保持沟通，协商解决可能出现的问题，确保租赁关系平稳过渡。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

中介租房违约时，该通过什么方式解决

（一）与中介直接沟通，明确指出违约行为，按合同约定要求其承担责任，如赔偿损失、继续履行，此方式成本低、效率高。 （二）协商不成，申请第三方调解，可请求消费者协会、房地产中介行业协会等介入，促使达成和解协议。 （三）依据合同仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，程序简便。 （四）无仲裁约定时，向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和证据由法院判决。同时注意收集和保存中介违约证据，如合同、聊天记录、通话录音等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

租房开设赌场盈利11万会被判几年

1.租房开设赌场盈利11万已构成开设赌场罪，一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。盈利11万是否达“情节严重”标准，要结合参赌人数、赌资数额等其他情形判断。 2.若存在抽头渔利数额累计达3万元以上、赌资数额累计达30万元以上、参赌人数累计达120人以上等情况，会被认定为“情节严重”，此时处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 3.最终量刑由法院综合犯罪事实、性质、情节和社会危害程度等依法判定。 建议相关人员杜绝参与开设赌场等违法活动。司法机关应加强对赌博犯罪的打击力度，做好法律宣传工作，提高公众法律意识。...