房屋租赁律师在线咨询

婚内和情人租房算什么

婚内与情人租房居住的行为需承担相应法律责任，具体后果取决于居住的状态。 1.长期稳定与情人共同租房居住的，违反夫妻之间的忠实义务。在离婚诉讼中，无过错方有权据此请求损害赔偿，涵盖物质损害赔偿与精神损害赔偿两方面。 2.若与情人以夫妻名义共同租房生活，则涉嫌构成重婚罪。根据法律规定，此类行为将面临二年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。同时，无过错方在离婚时可主张损害赔偿，且在分割夫妻共同财产时，法院会按照照顾无过错方权益的原则判决，过错方可能因此少分财产。 3.无过错方发现配偶存在上述行为时，应注意收集相关证据，如租房合同、共同居住的影像资料、邻里证言等，以便在离婚诉讼中有效维护自身合法权益。若涉及重婚罪，可向公安机关报案或直接向法院提起刑事自诉，依法追究对方刑事责任。...

租房一次性付违约金，金额是怎么算

法律分析： （1）当租房合同明确约定违约金数额或计算方法时，正常情况下按照约定来确定违约金金额。不过，如果该约定过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。判断过高的标准是违约金超过造成损失的百分之三十，过低则是指不足以弥补实际损失。 （2）若合同未约定违约金，要依据违约行为给对方带来的实际损失计算。像提前退租使房东短期内房屋无法出租，空置期租金就是房东损失；房东提前收房，租客另找房产生的额外费用与租金差价等属于租客损失。 提醒： 签订租房合同应明确违约金条款，避免纠纷。若遇违约金过高或过低情况，可通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。...

正在租住的房子房主要卖房怎么办

1.房主卖出租房屋，要在合理时间内通知租客，租客有同等条件优先购买权。若没通知就卖，租客可要求赔偿。 2.若房屋共有人行使优先购买权，或卖给近亲属，租客主张优先购买，法院不支持。 3.房屋所有权变动不影响租赁合同，新所有人要履行到租期结束。租客可选择优先购买或按原合同续租。...