最新房产纠纷律师回复
中介买房承诺返佣却久拖不给怎样解决
买房子找中介,中介承诺返佣却拖着不给,咱可以这么处理。 先收集证据,像和中介的聊天记录,里面如果提到返佣的事儿,那就留着。还有返佣承诺的书面协议,这可是关键证据。购房合同也别忘了,如果合同里有涉及返佣相关内容,同样能作为证明中介有返佣承诺的材料。 手上证据充足后,先和中介好好谈谈,明确告诉他们要按照承诺返佣,还得按照约定时间给。 要是和中介协商没啥结果,还能向相关部门投诉。比如房地产中介行业协会和消费者协会,这些部门会介入调解。 要是投诉之后还是解决不了,那就走法律途径。可以向人民法院提起诉讼,告中介违约,要求他们履行返佣义务,还得承担违约责任。最后法院会根据双方提交的证据和具体情况来进行审理判决。 ...
老师您好!我有一个房子卖了,我那房子公共维修基金能退吗,怎么退?
房屋出售后公共维修基金不能退,随房屋一并转移给新业主。维修基金属业主共有,专款专用,过户时到物业或房管局办理更名手续即可。若新业主要求折现,双方可协商在房款中扣除,但基金本身不退回个人账户。...
在自己家院内盖玻璃房算伪建吗,能有补常吗?
在自家院内搭建玻璃房若未办理规划审批手续,一般属于违建。征收补偿时无证建筑通常按成本价补偿或不予补偿,但部分历史形成的附属设施可能获适当补助。建议您向当地征收部门了解具体政策。您目前该玻璃房搭建多久了,当地是否已发布征收公告,土地性质是宅基地还是承包地,这些将直接影响能否获得补偿。...
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