哈密房产纠纷律师在线咨询

想申请解除房屋合同获赔偿该怎么做

想要解除房屋合同并获得赔偿，得按照法律规定和合同约定来办。第一步，先仔细查看合同条款，看看里面对于解除合同和赔偿是怎么规定的。要是出现的情况符合合同里约定的解除情形，那就按照约定的程序，给对方发一份书面的解除通知，并且要留好通知送达的证明。比如快递单、签收记录等，这些以后可能都是重要的证据。 要是情况不符合合同里约定的解除条件，那就看看有没有法定解除的情况。比如对方严重违约，导致你签合同的目的根本实现不了。像开发商一直拖着不交房，你催了之后，在合理的时间内还是没交，这时候你就可以书面通知开发商解除合同。 发了解除通知之后，你就可以和对方商量赔偿的事儿了。要是双方谈不拢，你也别着急。把相关的证据整理好，像房屋买卖合同、你付款的凭证、和对方沟通的记录等，这些都得留好。之后你可以去人民法院起诉，或者按照合同里的约定申请仲裁，要求解除合同，并且让对方按照合同约定或者你实际受到的损失来进行赔偿。 ...

离职后发现公司没交公积金能否仲裁

和单位发生公积金纠纷，能找劳动仲裁处理吗？答案是不能。劳动仲裁主要管基于劳动关系产生的争议，公司没交公积金这类纠纷不在其受理范围内。 如果离职后才发现公司没给交公积金，该怎么办？可以向当地住房公积金管理中心投诉举报。按照规定，单位得给在职员工缴存公积金。要是单位既不办理公积金缴存登记，又不给员工设立公积金账户，住房公积金管理中心会责令其限期办理。要是逾期还不办，单位会被罚款。另外，住房公积金管理中心有权力检查单位公积金缴存情况，一旦查证单位确实没交公积金，就会责令其补缴。 总之，当遇到公司未交公积金的情况，别找劳动仲裁，直接向当地住房公积金管理中心投诉举报，依法维护自身权益。要是对具体操作还有疑问，可以精准咨询相关部门。 ...

我买了农村只有村盖章的房子没确权证?

买了农村只有村委会盖章没有确权证的房屋存在较大风险。根据《土地管理法》相关规定，农村房屋需要取得宅基地使用权证和房屋所有权证才能确权。仅有村委会盖章不能替代政府颁发的权属证书。建议您：1）向当地自然资源部门查询该房屋是否具备确权条件；2）如果符合确权条件，督促卖方配合办理确权手续；3）如果无法确权，与卖方协商退款或降低房价；4）如果协商不成，可以向法院起诉要求确认合同效力或解除合同。购买农村房屋需谨慎，一定要确认能否办理权属证书。...