乌鲁木齐律师在线咨询

二手房交易遇漏水情况该怎么处理

在二手房交易里碰上漏水问题，得用正确的方法处理。 先看合同怎么说。要是合同里有房屋质量和漏水问题的条款，那就得按合同来。打个比方，合同规定卖方要保证房子没漏水等质量问题，不然得负责维修，那卖方就得照做。这就好比咱们买东西，商家承诺了质量，就得兑现。 要是合同没写清楚，就得看漏水啥时候发现的。交付房子前发现漏水，能要求卖方去修，修好了再交房。毕竟交付前，卖方有责任让房子符合交付标准。要是卖方不肯修，买方可以解除合同，让卖方担责，退还已付款项还能要求赔偿损失，这是咱买方应有的权利。 要是交付后发现漏水，得先搞明白原因。要是房子本身质量问题，还在保修期限内，能找开发商修。要是卖方故意隐瞒漏水情况，买方可以让卖方出维修费用，自己修了之后也能找卖方要钱。但要是因为买方自己用得不对导致漏水，那就得自己负责修。 要是买卖双方在漏水问题上谈不拢，有几种解决办法。可以先试试协商，这最简单；也能找相关部门或者第三方机构帮忙调解；要是合同里有仲裁条款，可以走仲裁；还能直接向法院起诉，让法院来判。大家得懂用法律手段保护自己，合理解决问题。 ...

合同里定金一般不能超过多少

在日常生活的交易中，定金是常见的债权担保方式。依据《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方给对方定金来担保债权，不过定金合同得在实际交付定金时才成立。 定金数额由双方约定，但有上限，不能超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。比如，主合同标的额是100万元，那定金最多只能约定20万元。若交付的定金超过了主合同标的额的20%，超出部分不按定金规则处理。 在履行合同过程中，若给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金；要是收受定金一方出现同样情况，就得双倍返还定金，但适用定金罚则的部分不能超过主合同标的额的20%。大家在涉及定金的交易时，要注意定金数额的限制，避免自身权益受损。如果遇到复杂问题，建议精准咨询专业法律人士。 ...

金融诈骗达几千万会判多久刑罚

1、金融诈骗不是一个特定的单一罪名，实际上包含了好多不同的具体罪名，像集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗这些都是。而且每个罪名的量刑标准都不一样。 2、就拿集资诈骗来说，如果诈骗数额达到特别巨大的程度，或者存在其他特别严重的情节，那犯罪嫌疑人可能会面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚，还会被处以罚金，或者直接没收财产。 3、贷款诈骗要是数额特别巨大，或者有其他特别严重的情节，处罚是十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还得交五万到五十万元的罚金，也可能直接没收财产。 4、票据诈骗的情况，当数额特别巨大或者有特别严重情节时，处罚和贷款诈骗类似，十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元到五十万元的罚金或者没收财产；要是数额特别巨大，还对国家和人民利益造成了特别重大的损失，那最高能判到无期徒刑甚至死刑，财产也会被全部没收。 5、在司法实际操作中，几千万的诈骗金额一般都会被认定为数额特别巨大。但最终给犯罪嫌疑人定的刑罚，还得把好多情况综合起来看。比如犯罪嫌疑人有没有主动自首、有没有立功表现、有没有如实交代罪行，还有有没有积极退还骗来的财物，尽力弥补被害人的损失等。 ...