甘肃房产纠纷律师在线咨询

租客烧死房东，房东有无责任

1、判断房东是否要对租客死亡负责，得看具体情形。 如果房东在租客烧死这件事上有过错，那就要担责。就好比房东提供的房子有安全问题，像电线老化却没及时修理，结果引发火灾致使租客死亡。这说明房东没尽到保障租客安全的责任，存在过错。按照《中华人民共和国民法典》里侵权责任方面的规定，房东要进行相应赔偿。 2、还有一种情况，如果房东把房子租给不适合居住的地方，或者违反消防规定隔成小间出租，而这种不合理情况和事故发生有关联，那房东也得负责。 3、不过要是租客死亡是因为自己故意或者有重大失误，比如在房间违规用明火、违规操作电器等，房东对事故发生没啥过错，那房东就不用担责。 判断房东要不要担责，重点看房东有没有过错，以及这个过错和事故发生有没有关系，这得结合具体案件的实际情况和相关证据来综合判断。 ...

拍卖来的有租约房产要怎么解决

拍卖得到有租约的房产，处理方式得看具体情况。 要是租约在抵押、查封之前就合法有效，那就适用“买卖不破租赁”原则。简单来说，原来的租赁合同依然有效，新的产权人得遵守这份租约，不能随便解除。只能等租赁期结束了，才能收回房子。新产权人可以让承租人把租金给自己，同时也得承担原产权人在租赁合同里的义务。 但如果租约是在抵押、查封之后签的，这种情况下租赁权就没法对抗抵押权和司法查封的效力了。新产权人有权利解除租赁合同，把房子收回来。要是承租人不知情，因此受了损失，可以找原产权人要求赔偿。 实际操作的时候，新产权人要尽快查看房屋的相关登记信息和租赁合同，确定租约是什么时候签的。要是和承租人在租约履行上有了纠纷，先试着协商解决。要是协商不下来，就收集好相关证据，去法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。 ...

没有房产证的房子怎么买?

没有房产证的房子风险很大，先搞清楚为什么没证。如果是违法建筑，千万别买，合同无效钱房两空；如果是手续不全，可以签买卖合同，但必须写明办证期限和逾期赔偿，同时把房款分阶段付，留一部分等过户再结清。还可以去不动产登记中心查一下是否有预告登记或抵押，避免一房多卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...