甘肃房产纠纷律师在线咨询

欠房租情况下，房东锁门是否合法\\\\\\\?

租客拖欠房租，房东私自锁门通常不合法，欠租应当通过起诉解除合同的正规方式处理，不能用锁门私自强行处置。...

楼上地板塌了，到底该谁负起责任

楼上地板塌了，责任划分要结合不同情况来确定。 要是因为房屋质量问题，而且还在保修期内，这时候建设单位和施工单位就得负责保修。简单来说，就是可以找开发商把塌掉的地板修好，要是因为地板塌了有其他损失，开发商也得赔。要是开发商耍赖不负责，咱也不怕，直接去法院起诉，用法律武器维护自己权益。 要是楼上住户在装修或者平常使用的时候，私自改了房屋结构，或者放太多重物，把地板压塌了，那主要责任就在楼上住户。楼下的业主可以要求楼上把地板恢复原样，并且赔偿损失。要是双方谈不拢，就可以找物业来帮忙调解。要是物业调解也不管用，那就去法院打官司。 还有一种情况，物业服务企业没按照合同约定，好好对房屋和配套设施进行维修、养护和管理。要是因为他们的过错，让地板坍塌的情况更严重了，或者没及时排除安全隐患，那物业也得担责。 想确定到底谁该负责，关键是要弄清楚地板塌落的原因。可以找有资质的鉴定机构来做鉴定，鉴定结果就能作为确定责任方的有力证据。遇到这种事别慌，按照法律规定来，总能解决问题。 ...

租客烧死房东，房东有无责任

1、判断房东是否要对租客死亡负责，得看具体情形。 如果房东在租客烧死这件事上有过错，那就要担责。就好比房东提供的房子有安全问题，像电线老化却没及时修理，结果引发火灾致使租客死亡。这说明房东没尽到保障租客安全的责任，存在过错。按照《中华人民共和国民法典》里侵权责任方面的规定，房东要进行相应赔偿。 2、还有一种情况，如果房东把房子租给不适合居住的地方，或者违反消防规定隔成小间出租，而这种不合理情况和事故发生有关联，那房东也得负责。 3、不过要是租客死亡是因为自己故意或者有重大失误，比如在房间违规用明火、违规操作电器等，房东对事故发生没啥过错，那房东就不用担责。 判断房东要不要担责，重点看房东有没有过错，以及这个过错和事故发生有没有关系，这得结合具体案件的实际情况和相关证据来综合判断。 ...