抚顺房产纠纷律师在线咨询

未收房且未入住是否该全额交物业费

未收房且未入住是否全额交物业费，得分情况确定。 要是业主没收到房是开发商的问题，像房子没达到交付标准等。按规定，这段时间的物业费得由开发商出，业主不用交。 但要是房子已符合交付条件，业主没正当理由拒绝收房，那从开发商书面通知业主办交付手续的规定时间起，物业费就得业主承担。即便业主没实际入住，也得按合同约定交。因为物业服务是公共性的，物业公司对小区公共区域的维护、管理等工作，不会因个别业主没入住就降低成本。 另外，有些地区规定，业主没入住时，可以和物业公司协商适当减免物业费。减免比例通常在一定范围内，具体要看当地政策。 所以，没收房也没入住时，要先弄清楚没收房的原因，再结合当地政策和物业服务合同的约定，来确定是否全额缴纳物业费。要是和物业公司在物业费缴纳上有争议，可通过协商、调解或者诉讼等办法解决。 ...

缺少物业服务合同和收费标准怎么弄

要是没有物业服务合同和收费标准，咱们可以这么办。 先跟物业服务方聊聊，让他们给你一份书面的物业服务合同，明确一下收费标准。这可是你作为业主该有的权利，物业有义务把这些内容公开给大家看。要是沟通之后，物业给了你合同和收费标准，你可得好好看看合同内容，像服务范围、服务质量、收费方式、违约责任这些条款都得留意，看看收费标准合不合理、符不符合规定。 要是物业拒绝提供，你可以向当地的房地产行政主管部门或者物业管理协会投诉。这些部门能对物业进行监管，让他们把相关文件拿出来，要是物业违规了，还能进行处罚。 要是因为没有合同和收费标准，你和物业闹起了纠纷，那就走法律途径。你得收集证据，像缴费凭证、服务记录、你们之间的沟通记录，这些都能证明你和物业存在服务关系，还有收费的情况。然后去法院起诉，要求物业明确合同内容和收费标准，要是你有损失，还能要求赔偿。 处理这事的时候，你和物业沟通的记录得留好，说不定以后能用上。 ...

我通过中介买的二手房过户第二天入住后头疼发现屋里南北卧室暖气片后面起霉菌卫生间楼扣棚偶尔漏水漏水只开水水流下漏燃气有霉菌头疼胸疼恶心我要打官司?

您好，需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通...