最新房产纠纷律师回复
不动产权使用期限到期后要怎么做
1.不动产权使用期限一般指土地使用权期限。住宅建设用地使用权到期自动续期,续期费用按法律法规缴纳或减免。 2.非住宅建设用地使用权到期后,按法律规定续期。土地上房屋等不动产归属,有约定按约定,没约定则按法律法规执行。 3.权利人要留意当地政策,期限快到时,向当地不动产登记机构咨询续期流程和材料,按要求申请并完成手续。...
二手房贷款价比实际价格低该如何处理
法律分析: (1)与银行沟通是合理的第一步。当评估价低是因评估机构判断偏差,要求重新评估或更换机构有法律依据,银行有义务对评估过程合理说明。 (2)增加首付或与卖方协商调整价格,是基于双方自愿的民事行为。只要达成一致,就形成新的交易约定,受法律保护。 (3)更换贷款银行是利用不同银行政策差异来解决问题。这种选择符合市场规则,银行无理由干涉。 (4)若协商无果,依据购房合同约定解除合同是保障自身权益的方式。合同中若有相关条款,按约定解除可避免更大损失。 提醒:处理二手房贷款价与实际价格差异问题时,要注意保留与银行、卖方沟通的相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。...
农村一户两宅只有一个不动产证有影响吗?
你好,具体是什么情况呢...
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