不动产权使用期限到期后要怎么做

1.不动产权使用期限一般指土地使用权期限。住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律法规缴纳或减免。
2.非住宅建设用地使用权到期后，按法律规定续期。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定则按法律法规执行。
3.权利人要留意当地政策，期限快到时，向当地不动产登记机构咨询续期流程和材料，按要求申请并完成手续。

结论：住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用依规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满续期及地上房屋等归属按约定或法律规定办理，临近期限需关注当地政策并咨询登记机构申请续期。
法律解析：根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据法律和行政法规来确定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，严格依照法律规定执行，该土地上房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定则依照法律、行政法规规定。为保障权益，权利人在期限临近时要关注当地政策，向当地不动产登记机构咨询续期流程和所需材料等，按要求申请并完成手续。如果您在不动产权使用期限续期方面存在任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业解答。

1.不动产权使用期限主要涉及土地使用权期限。住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律、行政法规办理；非住宅建设用地使用权到期续期也依法律规定，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依相关规定。
2.为保障自身权益，权利人应密切关注当地政策，及时了解相关动态。在使用权期限临近时，主动向当地不动产登记机构咨询续期的具体流程和所需材料。
3.按照登记机构的要求，认真准备材料，及时申请续期并完成相关手续，以确保不动产权的合法、持续使用。

法律分析：
（1）不动产权使用期限核心是土地使用权期限，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，但续期费用的缴纳或减免要依据法律、行政法规规定。这保障了住宅所有者的基本权益，使其不必过度担忧居住稳定性。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期按法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规规定。这体现了对非住宅产权情况的灵活处理。
（3）权利人应关注当地政策，在期限临近时向当地不动产登记机构咨询续期流程和所需材料，并按要求申请续期和完成手续，以确保自身权益的合法延续。

提醒：不同地区的不动产权续期政策和规定可能存在差异，建议及时关注当地政策动态，遇到复杂情况可咨询专业法律人士进一步分析。

（一）住宅建设用地：住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，权利人要留意法律和行政法规对续期费用缴纳或减免的规定，及时了解相关政策变化。
（二）非住宅建设用地：期限届满后按法律规定办理续期。若土地上房屋及其他不动产归属有约定，按约定执行；无约定或约定不明，按法律、行政法规规定处理。
（三）关注与咨询：权利人应关注当地政策，在使用期限临近时，向当地不动产登记机构咨询续期具体流程和所需材料，按要求申请续期并完成手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。