四川房产纠纷律师在线咨询

装修弄破房屋排污管漏水，责任怎么分

装修时弄破房屋排污管造成漏水，责任分摊得看具体情形。要是在装修期间，施工方因为操作不合规弄破了排污管，那施工方得负主要责任。打个比方，施工就像盖房子，得按照既定规则来做。施工方有责任保障装修时不破坏房子原有的东西，要是因为他们没做好导致排污管破了漏水，那不仅要把排污管修好，因为漏水产生的其他损失，像家具被泡坏了，墙面被弄脏了这些，也都得由施工方来赔。 如果业主在装修开始前，没有把排污管的位置等信息清楚地告诉施工方，业主也可能要担责。业主就像是房子的“情报员”，有义务把房子的情况告诉施工方。要是因为业主没说清楚，施工方不小心弄坏了排污管，那业主也得分担一些损失。 还有一种情况，要是排污管本身质量就有问题，或者老化得厉害，就算装修时没怎么碰它也容易破，这时候开发商或者物业可能就得负责了。要是房子还在质保期内，开发商就得对排污管的质量问题买单；要是过了质保期，物业对小区公共设施有维护管理的责任，要是他们没及时发现和处理排污管老化的问题，也得承担一定的责任。 建议在装修前，业主和施工方签订详细的合同，明确双方的责任义务。业主也要主动提供房屋相关资料给施工方。物业呢，定期做好公共设施的检查维护，这样能减少类似纠纷的发生。...

对方和我合租把压力拿了不给我咋办?

若您说的“压力”是指押金，处理思路要看你是否实际出资、押金现在由谁收取。 第一，若押金是你和室友共同交给房东，或你把自己那份转给了室友，退租后他代领却拒不返还给你，你可依据合租约定或不当得利，要求他返还你实际支付的押金份额及相应资金占用利息。第二，若押金仍在房东处未退，你应直接向房东主张，室友只是联系人时，不一定对你有返还义务。第三，若租赁合同只写了他名字，你需要用转账凭证、押金收据、聊天记录、共同居住及费用分摊记录，证明你实际出资和共同承租。 建议先书面催告，明确金额和限期，保留送达痕迹；协商不成，可向被告住所地或租赁房屋...

租车没到租期就不租，违约金怎么算

1、要是租车没到租期就提前解约了，违约金怎么算得看具体情况。 如果租车合同里清楚写了违约金的计算办法，像约定按剩余租期租金的一定比例来算，或者规定一个固定金额作为违约金，那违约的一方一般就得按合同约定来承担责任。打个比方，合同说提前解约要付剩余租期租金的 20%当违约金，那就按这个比例算。 2、要是合同里没说违约金咋算，按照《中华人民共和国民法典》的规定，没违约的一方可以让违约的一方赔偿提前解约带来的损失。赔偿的金额要和违约造成的损失差不多，其中包含合同正常履行后能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到的违约可能造成的损失。这表示，租车的出租方可以让承租方赔偿提前解约造成的车子闲置期间的租金损失，还有再次出租产生的合理费用等。 3、不管是用哪种办法确定违约金，要是合同约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加违约金数额。 ...