城口县律师在线咨询

租房违约房主是否会起诉

1.房主是否起诉违约租客，由其自主决定。若租客违约情节轻微，比如只是偶尔迟交租金，房主可能仅要求租客改正，不起诉。 2.若租客严重违约，如长期欠租、擅自改房屋用途、严重损坏房屋等，房主为维护权益可能起诉。 3.起诉后，租客要担责，如付违约金、赔偿损失。租客违约后应及时与房主沟通弥补过错，争取和解；若房主强硬，租客要做好应诉准备，积极担责。...

工程未结算已使用怎么处理

工程未经竣工验收发包人擅自使用的，发包人不得就已使用部分的质量不符合约定为由主张权利，但承包人仍有权要求发包人结算工程价款。 1.质量争议处理：建设工程未经竣工验收即被发包人擅自使用后，若发包人再以使用部分质量不符合约定为由提出诉求，相关主张将不被支持。不过，地基基础工程和主体结构的质量问题除外，若存在此类根本性质量问题，发包人仍可依法维护自身权益。 2.工程价款结算方式：承包人可先向发包人发出结算催告，要求其在合理期限内完成结算。若发包人拖延结算，承包人需收集合同、施工记录、工程量清单、材料进场凭证等施工相关证据，与发包人协商确定结算金额。协商不成时，承包人可按照合同约定的争议解决途径，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，承包人可申请对工程造价进行鉴定，以明确最终应支付的工程价款数额。...

夫妻间借婚前财产算什么行为

结论：夫妻间出借婚前财产属于合法的民间借贷行为，出借方有权要求借款方按约定偿还借款。 法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，所有权人对该财产享有占有、使用、收益和处分的权利。当夫妻一方将婚前财产借给另一方时，该行为符合民间借贷的法律性质，与普通自然人之间的借贷并无本质区别。成立这种借贷关系需满足两个核心要件，一是双方存在借贷合意，通常表现为书面的借条或借款协议等；二是存在实际的款项交付行为。即使在婚姻关系存续期间，若双方因该借贷产生纠纷，出借方有权依据约定要求借款方偿还借款。若借贷时未约定还款时间，出借方可以随时要求借款方偿还，但应当给予对方合理的准备时间。如果在夫妻间婚前财产借贷过程中遇到纠纷，比如不清楚如何固定借贷合意证据、如何主张还款等问题，可以向专业法律人士咨询获取帮助。...