长沙房产纠纷律师在线咨询

提前退租需不需要支付违约金

1.提前退租是否付违约金，先看租赁合同约定。若约定提前退租违约且要付违约金，租客提前退租就违约，需按约支付。 2.若合同没约定，租客提前退租可能被认定违约。房东有权要求租客赔偿损失，如找新租客期间的租金损失。 3.因不可抗力等法定免责情况提前退租，租客不用担责。...

房租违约后，违约金具体该如何算

1.房租违约后违约金计算分两种情况。合同有约定的，按约定执行。如约定违约付月租金20%作违约金，违约时就这么算。 2.合同没约定时，受损方可让违约方赔偿损失。赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。像租客提前退租致房东租金损失，可要求其赔偿。 3.违约金过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整。...

我买了房子，现在合同有涉嫌欺诈，我要求对方退款，对方不退?

您好，如房屋买卖合同存在欺诈，则合同无效，可要求退款并赔偿损失...