徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
关于提前解除租房合同的赔偿，应遵循租赁协议中的条款。若未依约履行，承租方需支付租金20%的违约金。如承租方违约给出租方造成重大损失，出租方可酌情提高赔偿额，但不得超过实际损失的30%。
公租房申请条件包括：月收入不超过2260元，无自有房产或住房面积低于标准，年收入和财产状况需符合政策规定，外来务工者需稳定就业。具体要求因地区而异，需经政府审批并公布。
公租房申请需向户口所在街道办事处提交书面申请，经审查核实资格条件后，结果将公开通报并上报市级建设住房保障主管部门。出具审核意见后，若满足条件，将进行公示。公告期满且无异议，即完成登记手续。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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商铺争议应优先通过协商处理，双方可平等互利自行协商或向房屋管理部门申诉。若协商无果，则依据仲裁协议申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，可提起诉讼维护权益，诉讼管辖地通常为商铺所在城市人民法院。选择合适方式，维护自身合法权益。
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开发商违约时，赔偿依据合同条款，如出现“一房二卖”严重违约行为，可能需双倍返还购房款。具体赔偿标准依据实际情况及法律规定确定，如《民法典》规定违约方须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，且当一方明确或行为显示拒绝履约时，相对方可在履行期届满前提前索赔违约责任。
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当事人应对违约的处理： 1.友好协商解决。 2.购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任、支付违约金。 3.提交仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履约。 违约责任构成： 1.存在违约行为。 2.证明实际损害。 3.证明违约行为与损害间的因果关系。 4.无免责事由，如不可抗力。
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房产争议诉讼时效通常为三年，依据《民法典》第188条。向司法机关主张民事权益的时效为三年，有特别法规定时依其执行。时效自知悉或应知权益受损及责任人之日起算。超过二十年权益受损，最高审判机关不再保护，特殊情况可申请延长时效，由人民法院决定。
