债务转移,必须由当事人达成协议,依其订立的债务转移方式有以下几种:1、债务人与第三人达成债务转移协议,经债权人的同意;2、债权人与第三人达成债务转移协议,经债务人同意;3......
债权人转让权利后是否可以向债务人主张权利要根据具体情形而定:1、如果是转让全部债权,该债权即由原债务人移转于受让人,转让人丧失债权,债权人不可向债务人主张权力;2、如果是......
债的主体是特定的。债的主体是指参与债的关系、享有权利或者承担义务的人。债务关系中的债权就是权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利,这些权利是因为合同、侵权行为、无因......
江苏德沛律师事务所
本人于2010-2014年就读于淮阴师范学院政治与公共管理学院政治学与行政学专业,学成毕业后获得法学学士学位。当然,说到底,就是立足实际,脚踏实地,根据案件事实和法律法规为每一个当事人争取合法的权益,争取让每一个当事人都每一个案件中感受到社会的公平正义。
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当事人向司法机关主张权益的期限为三年,诉讼时效从权利人察觉或理应察觉权利受损及义务人违约之日算起。但如权利受损已超二十年,司法机关将不再提供法律保护和保障。此规定旨在确保权益得到及时维护,同时设定合理时限以保障法律稳定性。
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购房过程中产生的争议需通过民事诉讼解决,通常选择当地法院。合同纠纷的管辖权归特定法院,需准确判断。基层法院管辖第一审民事案件,但《民诉法》有特别规定时需遵循。房屋买卖合同纠纷不适用常规管辖法规,需遵循人民法院专属管辖规定。一般情况下,民事诉讼由被告居住地或常驻地法院管辖。
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购房定金或首付款支付后,双方可通过磋商或依据合同解除条款、法律规定解除购房协议。书面通知对方后,合同正式解除,违约方需承担相应责任。确保双方权益,应谨慎处理购房协议解除事宜。
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所谓延期交付房产之违约金,应依照已经支付的房产总价值的 1%至 1‰的比例,再乘以违约天数得出具体赔偿金额。对于约定的逾期交房违约金,必须照章全额支付给购房者;而若消费者并未受到直接损失,便不得成为开发商规避责任的借口,除非在开发商所提交的证据当中确实存在不追逐责任的正当理由。