安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设事项时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原由进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。
安置房能够按揭吗?这个问题如果不是拆迁安置户而买下拆迁安置房是不能申请公积金借贷。拆迁安置户在获到产权证契税证后的6个月时间内,您能够申请住房公积金借贷。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房是能够办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是无什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
买下安置房是有肯定的风险的,因为安置房隶属个人,比如上海的安置房三年内是不应予上市交易的所以在买下时要注意该安置房可否在这个时限期。另外有的安置房屋权是50年,分别于商品房的时限70年,所以安置房买下需要注意规避风险。
安置房借贷要求与流程
借贷爱人是已按限定缴存住房公积金,具有完全民事做法本领的任职工人,并须同时符合下列要求:
1、具有范围内常住户口或有效居留身份;
2、在申请借贷时,正常持续缴存住房公积金2年(含)以上,新开户工人正常持续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、事实上发生拆迁安置房的做法;
4、认可以借贷所买买安置房的房屋价值全部作为典质;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还借贷本息的本领;
6、借债人夫妻两方无未结清的住房公积金借贷
安置房借贷流程:
1、提议借贷申请,准备相关手续;
2、借贷组织审核手续,做出审批;
3、审批通过,两方签订借贷协议;
4、借债人解决典质登记;
5、借贷组织发放借贷。
安置房在拿到房屋证以后跟通常的房屋是没什么差别的,在借贷方面只要符合要求也是能够进行的,不过每个地方政府以及银行对安置房借贷的要求限定不相同,要以当地的为准,好询问一下当地银行。
2018-09-17 01:33:40 回复
