网友你好！房屋权的确认是通过房屋主管部门经过房屋产权登记而确认的。由此能够推论，婚前房屋登记时，不论是由谁给钱买下，以谁的姓名登记，谁就是房主，产权就隶属谁所有。（这跟婚后所作的房屋产权登记完全分别，婚后在夫妻婚姻持续期间所获到的房屋，不论以夫妻那一方的姓名登记，该房屋都是夫妻共有所有的财产），当然，如果婚前房屋登记虽然以一方的姓名登记，而由另一方给钱，但两方有协议商定该房屋产权隶属两方共有所有时，那么该房屋就应当隶属两方共有所有。不过在这种情况下若对该房屋进行分配时，如果两方商量不能达到一致意见，就只能通过诉讼的途径进行解决。如你所提的问题，若两方无任何商定（既无商定为两方的共有财产，也无商定是借债），那么男方所出的首期房款，就会被当作是给女方的赠与，至于婚后两方一起偿还借贷，男方所出的部分钱能够认定为男方的债权，若离婚，女方应当把男方婚后所出的这部分钱偿还给男方。朋友，交往须大胆，买房须谨慎。
2017-10-27 08:29:10 回复
