一、买房过不了户能够先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处罚权的，房屋证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理限定》第七条房地产转让，应当按照下列流程解决:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请，并申请成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出可否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为认可受理;
(四)房地产管理部门核实申请的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费;
(六)房地产管理部门解决房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-03-23 08:49:30 回复
