使用须知
一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。
二、本合同括号中所列选项以及空格部位,须据实填写。双方不作约定须在空格处打×,以示删除。
三、本合同未尽事宜,双方议定后,可另行签订补充协议。
四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。
五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。
六、本合同由黄冈市房地产管理局监制,合同封面右上角加盖合同监制专用章,未经许可,不得翻印。
黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同
合同编号:___________
卖方(下称甲方):__________________
买方(下称乙方):____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,以资共同信守。
。
第三条 房屋买卖乙方采取分期付款的:1、在双方签订合同之日,付人民币______万元;2、在交付房屋之日,付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日,付人民币______万元。每期付款,甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的 ______%向甲方支付违约金。
第七条 乙方应在本合同生效之日起______ 内,携带房屋所有权证等相关证件,到房管部门办理房产转移过户手续,同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续,需要甲方出面的,甲方应予协助。如因一方延误,影响房地产权过户登记,遭致另一方有损失的,由延误责任方负责赔偿。
第八条 甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款,取得出让土地使用权后,甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
第九条 本合同签订前,该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担,其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担,或由双方另行约定。
第十条 乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施,对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改,按共用部位分摊面积承担义务,并承诺遵守小区(楼、栋)业主委员会选聘物业管理公司管理规定。
第十一条 因不可抗力原因造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第十二条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。
第十三条 本合同履行中如发生争议,甲、乙双方协商不成时,可选择下列 种方式解决:
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同自双方签订之日起生效。
第十五条 本合同连同附件共______页,一式四份,双方各执一份,其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。
附件1:房屋平面图及共用面积分摊说明(由房产测绘机构提供)
附件2:装修及设施、设备清单(外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定)
附件3:合同补充协议
立合同人:
卖方(签章):______________
联系地址:__________________
身份证号码:________________
联系电话:__________________
代理人(签章):____________
联系地址:__________________
身份证号码:________________
联系电话:__________________
签订时间:__________________
签于________________________
买方(签章):______________
联系地址:__________________
身份证号码:________________
联系电话:__________________
代理人(签章):____________
联系地址:__________________
身份证号码:________________
联系电话:__________________
签订时间:__________________
签于________________________
出租方(简称甲方):_________ 承租方(简称乙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
使用须知 一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。 二、本合同括号中所列选项以及空格部位,须据实填写。双方不作约定须在空格处打×,以示删除。 三、本合同未尽事宜,双方议定后,可另行签订补充协议。 四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。 五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。 六、本合同由黄冈市房地产管理局监制,合同封面右上角加盖合同监制专用章,未经许可,不得翻印。 武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同 合同编号:___________ 卖方(下称甲方):__________________ 买方(下称乙方):____________
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