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学历:本科 甘肃政法大学
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学历:硕士 上海财经大学
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学历:硕士 中国政法大学
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北京市百瑞(南宁)律师事务所律师南宁 当前在线
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二手房交易签完合同还能反悔吗
解析: 关于购买二手房屋之时签署的契约书,对于当事人双方来说都具有法律约束力,不得随意违背和撤销。 若是真的造成了违约行为,那么应该依据合同中的具体条款来确定并承担相应的违约责任。 倘若有一方当事人通过明确表达或者自身的行为表现出无法履行合同义务的话,另一方可以在履约期限截至之前向他提出承担违约责任的要求。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
回迁房更名了还需要什么手续
解析: 对于回迁房而言,主要可分为两大类别: 一类是业主已经获得了房屋所有权证书;而另一类则仅仅持有开发商所签发的回迁协议。 若属于前者的情况,此类回迁房完全具备进行二手买卖或者出租经营的法律条件。 原因在于,在二手交易的全过程中,《房产证》乃是由各地方政府部门批准、监管并予以认定的法定文件,因此相对而言,这种交易方式更为规范且安全。 然而,在涉及到第二类回迁房的情况下,买方必须对相关事宜保持警惕。 由于这些房产的业主仅持有开发商所提供的回迁协议,因此在进行二手交易时,他们无法在房地产交易所完成公正过户及更名手续。 究其原因,这是因为该回迁协议本质上仅代表着业主与开发商之间的私人商业约定,尚未得到各地政府部门的正式批准和认证。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。...
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