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宅基地纷争?

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征收拆迁时误拆损害赔偿要怎样处理

在征收拆迁里要是出现误拆损失，有下面这些处理办法。 1、被拆迁人得赶紧收集证据，像拍现场照片、录视频，把房屋和屋里物品的受损状况记录下来，同时保存好跟拆迁有关的文件、协议等，这是给后面维权打基础。 2、一旦碰到误拆，要马上和拆迁方沟通，让他们承担误拆的赔偿责任，清楚说出赔偿要求和依据。双方可以商量赔偿方式和金额，赔偿方式有给货币或者进行产权调换等。 3、要是商量没结果，被拆迁人能向房屋拆迁管理部门或者政府相关部门反映情况，让他们介入调查和调解。这些部门会按照职责核实误拆情况，推动双方达成赔偿协议。 4、要是行政调解也解决不了，被拆迁人就可以走法律途径维权。把拆迁方告上法庭，提起行政诉讼或者民事诉讼，让法院判对方赔偿。打官司的时候，被拆迁人要负责举证，证明自己的损失是拆迁方误拆造成的。法院会根据事实和法律来确定赔偿方式和金额。 ...

地下车库的土地出让金是不是要独立交？

地下车库要不要独立交土地出让金，关键看它是否单独计容、单独办证。如果车库和住宅共用同一宗地，且出让合同里已把地下部分包含进去，那就不用再独立交，钱早含在整体土地款里了。但如果车库被单独规划、单独确权，或者属于独立出让的地块，那就要按宗地单独核算补缴。最直接的办法是查土地出让合同和不动产登记簿，上面写得很清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...