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擅长 债权债务 刑事辩护 征地拆迁
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黄兴同律师靖西县 当前在线
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磨增奎律师兴宾区 当前在线
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张秋华律师北海 当前在线
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吴震律师良庆区 当前在线
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曾惠媛律师南宁 当前在线
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何小艳律师七星区 当前在线
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楼上漏水若并非人为,责任怎么划分
楼上漏水不是人为造成的,该由谁担责,得分不同情况来看。 要是房子还在质保期,因为房屋质量不行导致漏水,按照《中华人民共和国民法典》,开发商得负责维修和赔偿。简单来说,开发商卖房子,就得保证房子在一定时间内质量没问题,就像卖个商品得保证能用一样,所以漏水就得他们管。 过了质保期,要是公共设施,像楼顶防水层或者排水管道出问题,这时候可以启动住宅专项维修资金来修,由物业公司组织维修。要是因为物业公司没把公共设施维护、管理好才漏的水,那他们也要担责。比如说,排水管道堵了,物业公司一直没疏通,导致水漏到楼下,这责任就跑不了。 要是漏水是楼上住户家里专有部分的设施设备老化等自然原因造成的,楼上住户就得负责维修。因为他们是这部分的主人,有义务维护好自己家里的东西,不能让漏水影响到楼下住户的权益。如果给楼下造成了损失,楼上住户还得赔偿。 要是弄不清谁该负责或者对责任划分有争议,受损的住户可以先和相关方好好商量。要是商量不下来,那就可以去法院起诉。还能通过司法鉴定来确定责任到底在谁,让法律来主持公道。 ...
租了房不住,定金不给退该怎样处理
1、租房交了定金但没入住,定金能不能退得看具体情况。按照《民法典》的说法呢,定金其实就是一种担保手段。要是交定金的人不履行约定的债务,或者履行得不符合要求,导致没办法实现签合同的目的,那这定金就别想要回来了。反过来,如果是收定金的人出现这种情况,那就要双倍返还定金给对方。 2、要是因为自己不想住了,这就算是违约。一般来说,这种情况定金是退不了的。不过呢,也可以试着跟房东商量一下,把自己的难处跟房东说说,说不定能让房东退还一部分定金。 3、要是房东违约,比如没按照说好的时间交房,或者房子有严重的质量问题,让你没办法住进去,那你就有权利要求房东双倍返还定金。 4、要是和房东商量不下来,就可以收集相关证据,像租房合同、付定金的凭证、和房东的聊天记录等,去法院起诉,通过法律来维护自己的权益。打官司的时候,一定要多提供证据证明是房东违约,这样赢官司的机会就更大。 ...
物业费没交被起诉?
缴纳物业费是你的义务。如果被起诉,最好还是协商解决。...
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