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我想知道对于赠与税个遗产税是多少钱啊

王** 台湾-新竹县 遗产继承咨询 2017.11.24 10:09:12 237人阅读

我的男朋友,他的爸爸去世之前把他们家房子赠与给他了,所以。我想知道对于赠与税个遗产税是多少钱啊

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以下是对于赠与税个遗产税的回答
遗产税是你的财产在你去世后,继承人继承时需要缴纳的一笔费用,而且是在继承之前就要缴纳,如果没这笔费用财产很可能就继承不到。 赠与税是你将房产赠与他人时需要缴纳的税费,比例等同于财产交易时需要缴纳的按交易金额收取的税费。

2017-11-24 10:19:12 回复
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你好,对于赠与税个遗产税的回答如下
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,房产税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。 继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他房产税费全免。 由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。 但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户房产税费更省:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

2017-11-24 10:11:12 回复

你好,赠与税与遗产税的区别是中国现在没有遗产税。而赠与税就是赠与税是你将房产赠与他人时需要缴纳的税费。希望能够帮助你。

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