房屋买卖合同终止函中对对方违约事实、解除合同时间及事由做出明确说明。事实理由可以写对方已经明显违反合同约定,长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失,已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,特以此函郑重告知贵方等。
......解除房屋买卖合同中,要体现出房地产开发公司的基本情况、买房人的个人情况、房屋的地址、房屋的面积等房屋信息,房屋买卖合同签订的时间、解除买卖合同的原因、解除买卖合同的时间、甲方和乙方的签字。
......房屋买卖解除协议的开头要写清楚买卖双方的基本信息,解除房屋买卖协议的具体原因,解除之后房屋款的退还时间,退还方式,双方签订此合同以后再无争议,签完协议以后具体的履行时间和相关的违约责任等。房屋买卖解除肯定是有特殊原因的,而且要买卖双方都同意。
......
甲方:
乙方:
丙方:???___________________
鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋,三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号:
),现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
1. 本协议一经生效,甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外,甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
2. 本协议生效之日起 个工作日内,甲方应履行下列义务:
3.1
3.2
3.3
3.4
3. 本协议生效之日起 个工作日内,乙方应履行下列义务:
4.1
4.2
4.3
4.4
4. 本协议生效之日起 个工作日内,丙方应履行下列义务:
4.1
4.2
4.3
4.4
5 因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议,三方应友好协商解决,协商不成的,可向丙方所在地人民法院诉讼解决。
6 本协议一式三份,三方各执一份。
(此页无正文)
甲方(章): 乙方(章):
证件名称及编号: 证件名称及编码:
联系地址: 联系地址:
联系电话: 联系电话:
代理人: 代理人:
丙方(章):
住所:
经办人:
联系电话:
本文件签署日期: 年 月 日
以上是解除房屋买卖合同通知函例文。
根据你的问题解除买卖合同律师函怎么写,我的回答如下
解除合同的律师函怎么写
一、解除合同律师函
致:__
__律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托,现致函予您:
鉴于您同__公司于 年 月 日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同),您购买了__,根据《合同》第11条的规定,“买受人逾期超过60天不办理入住手续,出卖人有权解除合同,并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”
__ 公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知,现您已逾期超过60天,未办理入住手续,依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定,特此函告:__公司同您的《合同》解除,《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用,所付房款如不足扣除,__公司将保留向您追索相应款项的权利,并由您承担相关责任。
如有疑问,请同律师接洽。
__律师事务所
__律师
年 月 日
二、解除合同要注意什么
(一)双方协商一致。是可以解除劳动合同的,但要平等协商;
(二)用人单位只有在员工有以下情形之一的,其才能直接解除与员工的劳动合同:
1、在试用期间被证明不符合录用条件的;
2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
3、严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害的;
4、被依法追究刑事责任的。
(三) 用人单位遇有下列情况也可解除劳动合同,应注意要提前三十日书面通知员工:
1、员工患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2、员工不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(四)当企业濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,确需裁减人员的,要注意应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动行政部门报告后,可以裁减人员。同时企业还应注意到,自己在六个月内录用人员的,应当优先录用这类被裁减的人员。
山东博睿(淄博)律师事务所
高发星律师,担任山东博睿(淄博)律师事务所主办律师。对于劳动争议案件、公司债权债务纠纷、交通事故等侵权责任纠纷、经济合同纠纷有自己独到的见解及思考。本人曾在某大型国企工作几年,对于公司管理及风险防控有较深认识。身为律师,当以法为业、以律为师,受人之托、忠人之事。努力在法律的框架内,用法律武器为当事人解决问题。
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