土地承包

处理土地纠纷诉讼，首先要收集相关证据，如土地权属证明、合同、证人证言等，并确定诉讼请求，明确要求对方承担的法律责任。起诉时向有管辖权的法院提交起诉状，陈述纠纷事实与理由。法院受理后安排开庭，双方参加庭审举证、质证和辩论。庭审围绕证据和法律依据陈述观点。法院依事实和法律判决，不服判决可在上诉期内上诉，整个过程需遵循法律程序。查看更多

当农村纠纷在村镇层面无法解决时，有多种途径可供选择。可向县级人民政府相关部门如农业农村局、司法局等申请调解，它们有专门调解机构且经验丰富。涉及土地、宅基地等权属问题，可向县级自然资源部门申请处理。也能向法院提起民事诉讼，但要提前收集合同、证人证言等证据，需依具体纠纷选合适途径维权。查看更多

非法转让、倒卖土地使用权罪有明确立案标准：非法转让、倒卖基本农田五亩以上；基本农田以外耕地十亩以上；其他土地二十亩以上；违法所得五十万元以上；虽未达数额标准，但曾受行政处罚又犯；存在其他情节严重情形。达到其一，公安机关将立案追诉，此罪违反法规、以牟利为目的，情节严重将追究刑责。查看更多

在中国，土地所有权归国家或集体，个人仅拥有土地使用权，私自售卖土地违法。若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，依据《刑法》第二百二十八条，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，将处相应刑罚与罚金。此外，按照《土地管理法》，还会面临没收违法所得、限期拆除建筑等行政处罚。查看更多

若土地征用仅有公告，可按三步维权。一是审查公告内容，看是否包含征地批准机关等法定事项，内容缺失则公告可能不合法。二是向当地自然资源主管部门申请信息公开，获取征地相关文件核实合法性。若发现征地不合法，可自知道行为之日起60日内申请行政复议，或6个月内直接提起行政诉讼，维权时注意收集保存证据。查看更多

《最高人民检察院、公安部规定》指出，非法占用耕地“数量较大”指非法占基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上；“大量毁坏”指因非法非农业建设，致基本农田五亩以上或基本农田外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或污染。达此标准，涉非法占用农用地罪，公安机关应立案追诉，依《刑法》，犯此罪处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。查看更多

承包经营权可依法转让。以家庭承包方式取得的土地承包经营权，能采取转包、出租等方式流转，转让需经发包方同意，签书面合同并向登记机构申请登记。通过招标等方式取得的承包经营权流转更灵活，可转让、出租等。转让要遵循平等协商等原则，不得改变土地性质和用途，流转期限不超承包期剩余期限。查看更多

当一块土地存在两个承包经营权证时，处理方式如下：先由当事人自行协商，明确土地承包具体情况，尝试重新确定经营权归属；若协商不成，可申请人民政府处理，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理；当事人对处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉，法院会依证据判决确定归属。查看更多

非法占用耕地涉嫌非法占用农用地罪。犯罪经过一定期限不再追诉，法定最高刑不满五年有期徒刑的，追诉时效五年；五年以上不满十年有期徒刑的，追诉时效十年。非法占用农用地罪处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金，追诉时效为五年，从犯罪之日起算，有连续或继续状态的从终了之日起算，追诉期内又犯罪的，前罪追诉期从犯后罪之日起算。查看更多

非法占用农用地是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等，改变用途且数量较大、造成大量毁坏的行为。认定需确认违反相关法规，存在非法占用行为如未经批准或骗取批准占用，有改变用途事实。数量较大标准因农用地类型而异，如非法占基本农田五亩以上等。造成毁坏指种植条件严重受损或被污染，符合条件即构成该行为。查看更多

在中国，土地所有权归国家和集体，个人或单位仅有使用权。买卖土地使用权时卖方反悔，要依情况处理。若合同合法有效，卖方反悔构成违约，买方有权要求继续履行或让其担责；若合同无效，双方应返还财产，有过错方赔偿损失。建议买方先协商，协商不成收集证据向法院诉讼维权。查看更多

承包期内，发包人原则上不得收回承包地。国家保护进城农户土地承包经营权，不以退出承包权作为其进城落户条件。承包期内农户进城落户，可按自愿有偿原则在本集体经济组织内转让承包权、交回承包地或流转经营权。不过，承包方全家迁入设区市转非农业户口，应交回耕地和草地；连续两年弃耕抛荒，发包方也可收回耕地。查看更多

土地纠纷调解书是否具有法律效力分情况而定。由人民法院制作的调解书，经双方签收后即具法律效力，一方拒履行，对方可申请执行；经人民调解委员会调解达成的调解书有法律约束力，经司法确认的，一方不履行，对方可申请强制执行；自行达成的调解书本质为合同，无无效情形时对双方有合同约束力，一方不履行，另一方可通过诉讼解决。查看更多

土地合同在以下常见情形下可单方解除。一是因不可抗力，如自然灾害致合同目的无法实现，像洪水冲毁土地无法耕种；二是预期违约，履行期限届满前对方明确不履行主要债务，如承包方不再支付承包费；三是迟延履行，催告后合理期限内未履行，如发包方未按时交地；四是根本违约致合同目的无法实现，如土地被污染；五是符合法律规定的其他情形。查看更多

农村土地分农用地、建设用地等类型，其相关权益能否“传给”儿女需分情况。家庭承包的土地承包经营权，若家庭成员全死亡则消灭，不可继承，但林地或通过招标等方式取得的可由儿女继承。农村宅基地所有权归集体，农户仅拥有使用权，不过宅基地上房屋可继承，按“地随房走”，儿女继承房屋后可使用相应宅基地，不能单独继承其使用权。查看更多