土地承包

私人之间流转土地需分情况。农村土地承包经营权可流转，承包方可自主决定依法采取出租、入股等方式向他人流转土地经营权并向发包方备案，但流转要遵循平等协商等原则，不得改变土地性质与用途，期限不超承包期剩余期限。而土地所有权归国家或集体，私人之间禁止流转。总之，承包经营权可依法流转，所有权不可。查看更多

当土地被别人霸占，可按以下步骤处理：先收集土地权属证书、承包合同等能证明自身合法权益的证据；接着尝试与对方协商，要求其停止霸占并返还土地；若协商无果，向当地村委会、乡镇政府等部门申请调解；若调解仍未解决，可向法院起诉，要求对方停止侵权、返还土地，造成损失的还可索赔。过程中要合法合规，避免过激行为。查看更多

土地合同不存在永久期限。土地所有权归国家或集体，土地合同本质是使用权流转合同。不同类型土地使用有法定最高年限，居住用地最高70年，工业等用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。农村土地承包也有期限，耕地30年，草地30-50年，林地30-70年。期满可续期，但非无期限，约定永久期限违反法律，属无效约定。查看更多

我国刑法无非法侵占土地罪，与之相关的是非法占用农用地罪。其立案标准为违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地并改变用途，造成大量毁坏。“大量毁坏”认定情形包括：非法占用基本农田五亩以上等多种情况，达到其中一项标准，如单种或合计占用防护林地等五亩以上等，就应予以立案追诉。查看更多

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，有下列情形之一应立案追诉：非法转让、倒卖基本农田五亩以上等六种情形。此罪侵犯国家土地管理制度，若符合上述标准，公安机关会立案侦查，对相关责任人依法追究刑事责任。查看更多

土地承包合同违约赔偿要依据合同约定和法律规定。合同有约定违约金数额或计算方法的按约定执行，若过分高于或低于损失，当事人可请求调整。未约定违约金的，违约方赔偿守约方实际损失，含直接和间接损失。确定赔偿时，守约方要提供损失证据。双方有争议可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。查看更多

农村田地分宅基地和承包地。宅基地所有权归村集体，符合申请条件且为本村集体成员的儿女，可在父母去世后继承宅基地上房屋并间接使用宅基地；不符合条件的，房屋不得翻建，坍塌后村集体收回。承包地方面，与父母在同一承包合同内的儿女可继续耕种；不在同一合同且非本村成员，林地承包权可继承，耕地和草地等村集体通常收回重分。查看更多

非法转让土地属行政违法行为，追诉时效为两年。依据规定，若违法行为在两年内未被发现，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，追诉时效延长至五年。追诉期限从违法行为发生之日起算，若违法行为有连续或继续状态，则从行为终了之日起算，即非法转让土地行为持续的，从停止日起算追诉时效。查看更多

租地三十年，超出二十年部分无效。根据民法典，租赁期限不得超二十年，超二十年部分无效，期满续订的自续订日起也不得超二十年。若租地合同约定三十年租期，前二十年合法有效受法律保护，第二十一年起超出部分无法律效力，二十年租赁期满后，双方可协商续订合同。查看更多

邻居间农村土地纠纷可找多个部门解决。可先找村委会调解，依据《土地管理法》，协商不成可申请乡镇政府处理。县级以上自然资源主管部门负责本区域土地管理监督，涉及土地确权、登记等问题可向其咨询或申请处理。若对政府处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉，也可不经协商、调解直接起诉。查看更多

租地合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。若自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，若有权利人提履行请求等情形会中断，中断后重新计算。权利人应及时维权，防超时效失胜诉权。查看更多

承包方连续两年弃耕抛荒的，发包方有权收回承包地。土地承包后，承包方有合理利用和保护土地的义务，弃耕抛荒会造成资源浪费、影响集体利益。法律规定，符合连续两年弃耕抛荒条件，发包方可终止合同、收回耕地。但因不可抗力等短期无法耕种且未达标准的，发包方不能随意收回，且收回应遵循法定程序保障承包方权益。查看更多

村里空地一般属集体所有，若邻居占用，可先与之协商，要求其停止占用并恢复原状。若协商无果，可向村委会反映请求调解，村委会有权处理村内土地使用纠纷。若上述方式都不能解决，可收集空地原本状况照片、邻居占用影像等相关证据，向当地土地管理部门投诉。若有损失，还能通过民事诉讼索赔。查看更多

根据《刑法》及相关规定，非法占用农用地涉嫌以下情形应予立案追诉：耕地类，非法占基本农田5亩以上或基本农田外耕地10亩以上且改变用途致种植条件严重毁坏；林地类，占防护林、特种用途林5亩以上等；其他农用地，占草地等数量较大并造成大量毁坏。实践需结合多因素综合认定，以违反法规为前提，核心是“数量较大+造成大量毁坏”。查看更多

国有划拨土地使用权一般不得随意赠与他人。按法律规定，以划拨方式取得土地使用权转让房地产，应报有批准权的政府审批。准予转让的，受让方要办土地出让手续并缴纳出让金。国有划拨土地使用权赠与需先获政府批准，经批准后或要办出让手续缴费，使其变为出让土地才可合法赠与。擅自赠与可能无效并担责，赠与需遵循法定程序。查看更多