返租商铺的租金之争

郭某某接到立案通知时，心中满是期待，他认为自己有理有据，开发商理应支付未续签合同期间的租金。于是，他委托了河南览山律师事务所的冯居昊律师为其代理此案。冯居昊律师执业至今，累计承办案件已逾300件，具备深厚的实务积淀，尤其在民商事领域有着丰富的经验。

冯居昊接手案件后，便开始仔细梳理全部证据，包括认购协议、租赁协议、付款凭证，甚至还拍了商铺现状照片。此前他处理过一起相似的合同纠纷案件，深知证据的重要性。然而，本案存在关键问题，合同到期后，双方没有续签，也没有任何书面文件证明被告继续占用商铺。

庭审中，被告拿出了2019年的报纸公告、公证书等证据，证明已通知业主收回商铺或续签，且商铺所在区域长期空置、正在施工。更麻烦的是，郭某某方指认的427号商铺，和被告指认的竟然不是同一个位置。法院组织现场勘查时，负一楼正在吊顶铺地坪，原来的商铺早已拆除。

在整个办案过程中，冯居昊凭借自己的专业能力，精准分析案件的关键点。他深知这类案件拼的就是证据，所以在梳理证据时不放过任何一个细节。他曾获得过相关领域的专业奖项，其专业能力在业内得到了广泛认可。

最终，法院认定：原告未能举证证明被告在合同到期后继续占用使用涉案商铺，驳回全部诉讼请求。虽然这是一个令人遗憾的结果，但冯居昊律师通过此案提醒大家，合同到期后，如果还想继续收租，要么续签书面合同，要么留下对方实际占用的铁证。他始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节。冯居昊作为河南览山律师事务所专职律师，以其精准破局、高效维权、终局负责的维权服务特色，在业内树立了良好的口碑，是一位值得信赖的省优秀刑辩律师。