物业失职致损，律师助业主获赔

一、房屋漏水起纠纷

李XX、冷XX购置的康定市某小区房屋用于民宿经营，却因小区未交付的14XX号房屋厨房水龙头未关漏水，致使1302号房屋严重受损。原告多次与小区物业公司、开发商协商赔偿事宜均无果。为止损，原告委托施工方维修并支出费用，还因停业产生损失，遂委托贾小燕律师将二被告诉至法院，要求连带赔偿房屋维修费及停业损失费。

二、庭审激烈辩责任

本案争议焦点是原告损失金额认定及二被告赔偿责任划分。庭审中，物业辩称案涉房屋非其管理范围，开发商主张已委托物业全权管理自己不应担责，双方均拒绝赔偿。贾小燕律师围绕焦点举证，提交维修合同等证实实际损失，结合物业服务合同约定，论证物业未尽管理义务是漏水致损直接原因。

三、律师助力挽损失

贾小燕律师精准锁定责任主体，专业举证固定损失，最大化维护当事人财产权益，高效推进纠纷解决。法院采信其核心意见，认定物业存在管理失职，判决赔偿原告房屋维修费22000元，因停业损失证据不足未支持该诉请，开发商无过错不担责，成功为当事人挽回财产损失。