房屋买卖合同纠纷，法律条文下的权益博弈

一、案件背景与诉求

俞X经房产中介介绍与顾XX签订房屋买卖合同，支付定金后，顾XX欲单方解除合同。俞X诉至法院，请求继续履行合同、过户并让被告支付中介费。被告则称合同未成立，不同意过户且原告无权主张中介费。

二、合同效力判定依据

合同法规定承诺生效合同成立，此房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。虽房产为三人共有，顾XX一人签字构成无权处分，但不影响合同效力。

三、合同能否继续履行考量

转让共同共有的房地产应经全体共有人一致书面同意，本案合同仅有顾XX签字，金XX未签，顾XX反对，属法律上不能履行情形。原告称构成表见代理或善意取得均不成立，最终法院驳回原告诉讼请求。