广东珠海房屋租赁合同纠纷：律师凭借实务经验助力原告胜诉

一、律师简介与执业情况

郑捷峰是广东常成（高新）律师事务所律师。他毕业于北京理工大学珠海学院法学专业，获本科学士学位。执业以来，年均参与及直接承办各类诉讼、仲裁与非诉讼案件不低于50件，总案件量超200件。他还是广东常成律师事务所破执委副主任、珠海市破产管理人协会委员。此外，他担任珠海元朗食品有限公司等多家公司的常年法律顾问，还处理过河南中迈集团洛阳中一置业有限公司重整案等非诉讼业务。

二、房屋租赁合同纠纷案件详情

在广东省珠海市XX区人民法院判决的一宗房屋租赁合同纠纷案件中，郑捷峰代理原告王XX。原告王XX与被告周某某签订房屋租赁合同，租赁期一年，月租金8500元。被告提前解约，还擅自拆除房屋墙面、地砖等装修设施，搬走床架床垫。原告要求被告支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等。被告则辩称已超额支付租金，装修及更换家具为增益行为，提前解约无主观过错。

三、律师在案件中的价值体现

郑捷峰依据租赁合同约定，积极收集证据。他提交微信聊天记录、房屋现状照片等，证明被告违反合同约定，擅自装修、提前解约构成违约。明确指出被告应承担支付租金占用费、律师费等违约责任。最终，该案件原告胜诉，有效维护了原告的合法权益。

四、办案心得总结

郑捷峰在办理这起房屋租赁合同纠纷案件后总结，在房屋租赁合同纠纷中，需严格依据合同约定主张权利，重点收集对方违约的证据，明确各项损失的计算依据，同时合理主张律师费等维权成本，这样才能最大化维护委托人合法权益。他也凭借这样的专业能力和务实态度，在多起案件中取得良好的代理结果，为当事人解决法律难题。