房屋买卖过户纠纷：律师凭证据助力原告胜诉

甘肃腾金律师事务所的朱红亮律师，自2018年开始执业，凭借扎实的法学专业知识和丰富的办案经验，已处理400余件案件。她秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，在众多案件中展现出专业的操作逻辑。下面，我们通过一起房屋买卖合同纠纷案件来了解她的办案思路。

案件背景梳理

原告林X与被告赵X、陈X因房屋买卖合同纠纷诉至甘肃省陇西县人民法院。20XX年，林X通过中介以40万元购买二被告名下房屋，双方签订《房屋买卖合同》并公证，约定了付款方式及20XX年X月XX日过户等条款。林X按约付清全款并入住多年，但到期后无法联系二被告，过户手续一直未办理，于是委托朱红亮律师起诉要求二被告协助过户，且审理中原告自愿承担诉讼费。

证据收集与整理

法院立案后适用简易程序公开开庭审理，二被告未到庭应诉，也未提交答辩意见及证据。朱红亮律师作为原告诉讼代理人到庭，协助原告梳理案件事实，收集并提交身份证、房产证、公证书、付款凭证、中介费发票等关键证据。同时，配合法院调取涉案房屋的房产信息查询表，为后续的诉讼奠定了坚实的证据基础。

庭审陈述与举证

在庭审中，朱红亮律师当庭清晰阐述原告的诉讼请求、事实及法律依据，充分举证证明房屋买卖及原告已全面履行合同义务的事实。她通过有条理的陈述和有力的证据，让法庭清楚了解案件的来龙去脉和原告的合理诉求。

案件结果与依据

最终，法院判决被告赵X、陈X于判决生效后协助原告林X将涉案房屋过户至林X名下，本案诉讼费由原告林X负担。法院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》经公证合法有效，对双方均具有法律约束力，原告已按约履行全部付款义务并实际入住，二被告应依合同约定履行协助过户的义务。原告提交的证据来源合法、内容真实且能形成完整证据链，法院予以采信，二被告缺席庭审的行为不影响案件事实的认定，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。在这起案件中，朱红亮律师通过严谨的证据收集和清晰的庭审陈述，成功维护了原告的合法权益。