土地租赁合同纠纷案：律师如何凭证据扭转局面？

律师简介：专业与经验的完美融合

张居宽律师毕业于南京大学，自2009年开始执业，至今已承办上千件案件。他是江苏楚珺律师事务所的创始人兼主任律师，同时身兼中共党员、江苏省律师财税委员会委员等多个重要身份。张律师不仅拥有企业合规师等专业资质，还多次荣获县区司法局的嘉奖。在企业合规、建筑工程、公司法及民间借贷纠纷等领域，他有着深厚的实务积淀。特别是在担任国有企业法律顾问时，他将专业法律技能与税务知识相结合，为企业提供全面可靠的税务服务。

案例纪实：证据审查的胜利

困境：被告抗辩，案件陷入僵局

2024年6月，某村民委员会与张XX签订《土地及设施承包合同》，将32栋大棚及316亩土地承包给被告。然而，被告接收土地后未按约定支付租金，村委会多次催讨无果后诉至法院。被告辩称合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金，这使得案件陷入了僵局。

关键证据动作：全面审查，还原事实

法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭。庭审中，张居宽律师协助原告围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点进行举证质证。法院结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据及庭审陈述，对案件事实进行了全面审查。

结果：公正判决，维护权益

最终，法院于2025年9月3日作出判决，确认合同于2025年6月13日解除，被告需退还案涉大棚及土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元。案件受理费1250元，由原告负担500元，被告负担750元。这一判决体现了证据审查在案件中的重要作用，也彰显了张居宽律师在证据运用和细节挖掘方面的深厚功底。